北京住建部门谈规范发展住房租赁市场

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2018-06-18

(记者高旭)(责编:温庆(实习生)、徐祥丽)

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  新华社蚌埠6月7日电题:世界杯名帅哪家强?足坛名宿谈掌控更衣室新华社记者陈尚营周畅6月6日,皮耶罗、古利特和知名足球教练安切洛蒂(从左至右)在活动开幕式上。当日,足球名宿皮耶罗、古利特和知名足球教练安切洛蒂在安徽蚌埠参加明星跑活动,现场吸引不少球迷和跑步爱好者前来参与。新华社记者郭晨摄哪位主教练会在世界杯上脱颖而出?该如何掌控更衣室?球队主帅的作用是否只有8%?7日,安切洛蒂、古利特、科斯塔库塔三位世界足坛名宿在安徽蚌埠古民居博览园内坐而论道,对这几个话题进行了探讨。  名帅眼中的世界杯热门教练作为执掌过拜仁慕尼黑、皇家马德里、切尔西等诸多豪门俱乐部的名帅,安切洛蒂坦言自己更看重球员和球队,很少去关注教练。安切洛蒂说:今年的世界杯一定会非常有趣。

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  文|钮文新4月9日,国家金融与发展实验室理事长李扬在博鳌亚洲论坛上谈到中国金融风险时指出:去年底居民储蓄存款增长率首次为负,这是一个非常危险的信号。据央行数据,2017年12月,住户人民币存款净减少7929亿元。不过,今年前三个月,居民储蓄存款开始有所增加,但4月份,住户存款减少万亿元,历史上第一次出现单月减少超过1万亿水平。一方面是老百姓储蓄存款增加放缓,甚至个别月份出现负增长;另一方面是老百姓的贷款增加值长期高于存款增加值,这会导致什么结果?整体经济分为三大部门企业、政府和居民。

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  6.本声明及其修改权、更新权和最终解释权均属本网站所有。7.本网站欢迎网友给我们提出使用中遇到的问题或建议,请留下联系方式,我们将及时回复。全国哲学社会科学规划办公室网站编辑部联系邮箱:中共中央政治局常委、全国政协主席汪洋在厦门出席第十届海峡论坛期间,就两岸经济文化交流合作情况进行调研。

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新华社北京4月22日电题:加快建立租购并举的住房体系严禁自持项目“以租代售”——北京住建部门就万科自持租赁房焦点问题谈规范发展住市场新华社记者梁相斌、孔祥鑫、鲁畅作为北京首批自持租赁住房项目的万科翡翠书院近期引发广泛关注。 “为何租金相比周边如此之高?”“企业自持如何避免‘以租代售’?”“租房市场能否满足普通百姓需求?”……连日来,担忧质疑的声音此起彼伏。 对此,记者22日专访了北京市住建委相关负责人。 该负责人表示,从大力发展集体土地建设租赁房,到开发建设企业自持租赁住房,再到培育发展规模化、专业化住房租赁企业,北京市正通过多种方式培育发展住房租赁市场,加快建立多主体供给、多渠道保障、租购并举的住房体系。 而万科翡翠书院属于企业自持租赁住房方式。 这一高品质、高租金产品能否获得需求方认可,有待市场检验。 严禁“以租代售”,企业自持项目必须保证租赁属性企业自持租赁住房源于2016年北京“9·30”房地产调控新政策。 当年10月,北京市规划国土委发布公告,4宗地块全部试点采用“限房价、竞地价”的交易方式挂牌出让。 上述4宗地块最终以开发商自持100%面积落幕,其中位于永丰地区的两个地块打造成如今的翡翠书院项目。 万科自持租赁房项目翡翠书院最长租期10年。

90平方米三居室的月租金为万元至万元,如果一次性签订10年的租期合同,租金180万元起,180平方米以上的复式四居室月租金为3万元至4万元,10年租金最高480万元。 2017年4月,北京市住建委、北京市规划国土委联合发布通知,要求企业自持租赁房年限与土地出让年限一致,为70年,在此期间“租赁”这一性质不会改变。

北京市对于“以租代售”的方式明令禁止,并严格查处。

去年,北京住建委对万科、中铁建的类似做法进行了约谈告诫,并禁止相关宣传。 “企业自持的租赁房项目的本质就是租赁房。 ”该负责人表示,在70年土地使用权期限内,开发建设主体无论自持项目,还是将项目转让给新受让主体,都只能出租,不能出售或变相“以租代售”等;承租人租赁此类住房,无论租赁期限和续租次数多少,都只能获得使用权,不能获得产权。

“另外也提醒承租人,虽然鼓励租赁双方建立长期稳定的租赁关系,但建议承租人一次性支付租金期限不宜过长,否则过程中发生的与产权主体相关的变化等因素,可能给承租人带来不必要的困扰和损失。 ”该负责人说。